はじめに申し上げておきますが
三ノ輪、南千住エリアという事は
ちょっと脇に置いといて・・
高い天井に白い壁、
天井は荒々しいコンクリ剥きだし
てな表層で、そのまま使っても
意外とイケそうな１００平米超えの
１階路面空間です
何ならギャラリーやアトリエ兼用でも
さらにはプロダクト関係のショップも
混ぜてあげてもオモシロそう♪
エリアは置いておいてと
冒頭、申し上げはしましたが、、
この広さでこの賃料というバランスも
このエリアならでは。
ナント！
１階路面店舗が坪８千円強なんです！
路面からは階段２－３段おりますが
視認的にはしっかり見えて問題無し。
プラス２区画分なので間口もバッチリ！
ただしマイナスなポイントが1つ。
間取りを見ても判りますが
１０１と１０２はもともと完全に分かれていて
内部で繋がっていないんです
つまり１０２にはトイレが無いので
利用するには一旦外に出るか、トイレを造るか
または管理組合の許可を取って
開口部を設けるか、
いずれかが必要かもしれません
因みに木目調の床は
実際はフローリングではないようで
質感的に気になる方は張替えをお勧めします。
剥がしたら土間だったりすると
俄然雰囲気はよくなりますね
その辺は剥がしてみてのお楽しみということで。
コチラは102、トイレの無い区画
コチラも102、トイレはありません
物件概要
物件所在：東京都荒川区南千住東京メトロ日比谷線 三ノ輪 徒歩8分
賃料275,000円
管理共 円
面積109㎡
礼金1カ月/敷金3カ月
ＲＣ4階建/1階部分
築年1994年3月
入居日 相談
＜備考＞
火災保険加入要 2年間 19,500円
保証会社加入要
つくばエクスプレス 南千住 徒歩11分
京成本線 千住大橋 徒歩13分
事務所、倉庫
退去時の原状回復費用は借主負担です。
解約予告３か月前
飲食店不可
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