出ましたー
小ぶりな売り物件、価格は1480万です。
借地権ですが、お手頃ですね!!
この辺りは、もともとは靴や皮関係の建物が
多かったエリア、ちょうど東京スタイルCCで管理してます、
あの靴工場リノベ「ウォールアパートメント」のすぐ裏手。
この土地いい所がたくさんあります。
まずは建築規制、建ぺい率も80%で、容積もバッチリ。
道路がイイので360%まで建築可能です。
モチロン木造2階家等、コストを抑えた建築も可能。
道路も6メートル公道面。西道路で、
高容積エリアにも関らず、北も東もお隣は2階建て、
南側が4階建てですが、南に2ｍほど隣家と離れており、
南の陽もある程度は確保出来そうです。
土地の形もGOODです。整形で間口もあるので
建物を建てた時にも見栄えがしますし、
形がイイ分、内部も費用をかけずシンプルな
設計が出来そうです。
地代も18900円とリーズナブル。
建築条件も無いので、マンション価格で
個性的な戸建てを建てたいなら
特におススメですね。
お好きな建築家さんを探して
タッグを組んでみてはいかがでしょうか？
借地物件故、古家付きですが、ご使用は
難しいと思って下さい。
物件概要
物件所在：東京都台東区清川東京メトロ日比谷線 南千住駅歩15分
物件価格 1,480万円
土地権利 旧法借地権
土地面積 58.01平米
用途 近隣商業 住宅用地
構造 売地（古屋付）
容積率 400% 建ペイ率 80%
＜備考＞
借地期間20年 18,900円/月
設備 都市ガス 電気 上水道 下水道
平屋付の土地。
現状渡し
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