百ググリは一見に如かず
画像では良かったんだけど
実際に見て「あれ…なんか違う…」
となりがちな物件と思われるので、
ありのままをレポートします!
王子駅5~6分と駅からは
近からず遠からずの距離。
ふらりと立ち寄る立地ではありません。
昔ながらの雑居ビルの地下115平米。
元スナックパブ。
使用感、古さは否めず、このまま使うよりは
一度スケルトンに戻したほうが良さそうです。
音関係に良さそうに思えますが、建物上階が
住居となっており爆音は不可。
クレームがきちゃいます。
アコースティックくらいならいけるかもしれません。
キッチン部は現状では使えず、
総入れ替えが必要でしょう。
入口~細階段~エントランスホール
の動線はやはりワクワク感あります。
フロア部は面積的には広くとれますが、
天井は2.25m程と低く、やや圧迫感アリ。
作業部屋と平面図にない控室や
男女別トイレに裏口と
基本レイアウトはなかなか良し。
使い方次第では面白い空間になりそうですよ。

階段は狭いです
エントランスホール部

簡易ステージ

キッチン
作業部屋
階段横にも使えるスペースあります

JR京浜東北線王子駅歩6分
賃料248,000円
管理費なし
賃貸面積115㎡
保証金 6ヵ月/礼金 なし
築年1966年
RC造5階建地下1階地下1階部
☆備考
東京メトロ南北線 王子駅 徒歩6分
天井高:梁上約2,27m
飲食店可,スケルトン渡し相談
残置物撤去予定(継続使用相談)
埋め込みエアコン
キッチン,男女別トイレ
看板代:5,400円
鍵交換代:21,600円
家財保険加入必須
連帯保証人必須
