アングラ王子～京浜東北線＠王子

百ググリは一見に如かず

画像では良かったんだけど
実際に見て「あれ…なんか違う…」
となりがちな物件と思われるので、
ありのままをレポートします！

王子駅5～6分と駅からは
近からず遠からずの距離。
ふらりと立ち寄る立地ではありません。

昔ながらの雑居ビルの地下115平米。
元スナックパブ。

使用感、古さは否めず、このまま使うよりは
一度スケルトンに戻したほうが良さそうです。

音関係に良さそうに思えますが、建物上階が
住居となっており爆音は不可。
クレームがきちゃいます。
アコースティックくらいならいけるかもしれません。

キッチン部は現状では使えず、
総入れ替えが必要でしょう。

入口～細階段～エントランスホール
の動線はやはりワクワク感あります。

フロア部は面積的には広くとれますが、
天井は2.25m程と低く、やや圧迫感アリ。

作業部屋と平面図にない控室や
男女別トイレに裏口と
基本レイアウトはなかなか良し。

使い方次第では面白い空間になりそうですよ。

階段は狭いです

エントランスホール部

簡易ステージ

キッチン

作業部屋

階段横にも使えるスペースあります

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