小ジャレタ駅前で いざ！開業～丸ノ内線＠新大塚

まさに駅出入り口のド真ん前
キレイな煉瓦歩道の角に建つ
タイル張りの小さなビル。

１階には人気のケーキ屋さん
がテナントイン。

今回ご紹介はビルの２階、
とは言え、飲食店を開業するには
持って来いの場所であることに
変わりありません

ただし重飲食は不可。
１階はお洒落なケーキ屋さんだし、
ビルの外観もラーメンだ焼き鳥だー、
焼肉だと言った雰囲気ではなく、

どちらかと言えば
カフェとかダイニングバー
のようなテナントさんが
似合う気がします

エレベータはありませんので
階段でお二階へ。

２階は２テナントで
もう片方は物販専用募集とのこと。

さて内部は天井と床が半分だけ
仕上がっている状態で
飲食の厨房部分の壁床内装が
スケルトンになっております

間取りを見てお気づきかと
思いますが、貸室内に
トイレがありません。

どうやらもう片方の店舗さんと
共有で運用していくルールの様です

共用部分は各テナントの入口前に
あって、そこにはトイレの他、
ベンチが設置されていますので

お客さんが買物や食事の前後で
自由に使えるという設定に
なるのではないかと思います

共有部の清掃のみ協力できれば
募集面積＋アルファの共用部
も利用可能となりますね

駅前で飲食店開業したい方は是非！

トイレは物販店舗側にあります

↓小売物販　95000円　敷金95000円

各事業用区画には共用部分があり２階部分の２テナントで共同で運営頂きます。
ガス家庭用容量のみ使用可、ワンフロアで共有のトイレを利用。３階、４階部分は住居系賃貸が入居中。重飲食不可。
空調・換気設備は借主にて要設置、ほか電気、ガス料金はテナント側で要契約。動力については引き込めるか未確認。
長期定期借家契約（契約途中更新料／再契約料なし）

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