完成しました。高台に建つフルリノベーションの
戸建物件です。
2階の広々としたメインルームは、15帖の
リビングダイニングキッチン。
天井が高く広々として開放感抜群。
南西向きの天窓から陽射しの射す
明るい室内です。
天井にはシーリングファンも設置となる
予定です。
1階には5.5帖のベッドルームが２つと
バス、洗面、トイレなどの水廻りと
いった間取となります。
築年数が50年となる物件をリノベーションした
ので、建ぺい率がオーバーしてます。
再建築の場合にはセットバックが必要と
なります。
最寄駅は東京メトロ有楽町線・副都心線の
千川駅まで徒歩15分。
歩くと少々距離はありますが、価格を考えれば
許容範囲なのでは。
また徒歩10分ほど歩けば、買い物には困らない
ハッピーロード大山の商店街。
徒歩4分のところには千川駅を経由する
池袋駅西口行きのバス停もあります。
まるで新築のような戸建物件です。
ぜひご検討を。
【設備】
風呂追炊き機能
ウォシュレット
シャワー付洗面台
システムキッチン
全居室エアコン
モニター付インターフォン
シーリングファン
物件概要
物件所在
板橋区大谷口上町
東京メトロ有楽町線・副都心線千川駅徒歩15分
価格2,480万円
土地権利所有権
専有面積57.95㎡
築年月1967年4月
構造木造2階建
引渡相談
備考第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60%
容積率：200%
建ぺい率超過あり
再建築可
再建築時セットバック要
越境部分あり（道路境界部分）
擁壁あり
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