完成しました。高台に建つフルリノベーションの
戸建物件です。
2階の広々としたメインルームは、15帖の
リビングダイニングキッチン。
天井が高く広々として開放感抜群。
南西向きの天窓から陽射しの射す
明るい室内です。
天井にはシーリングファンも設置となる
予定です。
1階には5.5帖のベッドルームが2つと
バス、洗面、トイレなどの水廻りと
いった間取となります。
築年数が50年となる物件をリノベーションした
ので、建ぺい率がオーバーしてます。
再建築の場合にはセットバックが必要と
なります。
最寄駅は東京メトロ有楽町線・副都心線の
千川駅まで徒歩15分。
歩くと少々距離はありますが、価格を考えれば
許容範囲なのでは。
また徒歩10分ほど歩けば、買い物には困らない
ハッピーロード大山の商店街。
徒歩4分のところには千川駅を経由する
池袋駅西口行きのバス停もあります。
まるで新築のような戸建物件です。
ぜひご検討を。
![201708senkawa-o23.jpg](https://tokyo-style.cc/wp-content/uploads/2017/201708senkawa-o23.jpg)
![201708senkawa-o10.jpg](https://tokyo-style.cc/wp-content/uploads/2017/201708senkawa-o10.jpg)
【設備】
風呂追炊き機能
ウォシュレット
シャワー付洗面台
システムキッチン
全居室エアコン
モニター付インターフォン
シーリングファン
物件所在
板橋区大谷口上町
東京メトロ有楽町線・副都心線千川駅徒歩15分
価格2,480万円
土地権利所有権
専有面積57.95㎡
築年月1967年4月
構造木造2階建
引渡相談
備考第一種中高層住居専用地域
建ぺい率:60%
容積率:200%
建ぺい率超過あり
再建築可
再建築時セットバック要
越境部分あり(道路境界部分)
擁壁あり
![](https://tokyo-style.cc/wp-content/uploads/face/家族デGO.jpg)