築年数でいうと50年以上経つ戸建を、
今回、新たにリノベーション。
外観からは古さは全く感じられない
まるで新築のような綺麗な佇まい。
2階のリビングは天井が高く開放感
溢れる空間。
三面採光となっているので室内は
申し分のない明るさとなっています。
生活するうえで家族が一番長く過ごす
場所だからこそこだわりたい空間。
間取りは３LDKですが、ロフトとなって
いる6帖の部屋があるのでかなりの広さ。
駐車場もついていて価格は3千万を
きっています。
その理由としてこちらの物件は、
建築基準法上の道路に接道して
いない為、再建築不可の物件となります。
ですが、耐震基準適合証明を取得済み
ですので購入にあたり様々な減税を
受けれるメリットもあります。
場所は、練馬区の田柄。
東京メトロ有楽町線・副都心線の
平和台駅が最寄駅となります。
駅前には大型スーパーなどもあり非常に便利。
ファミリー層には人気のエリアとなります。
リビングより階段を上がったロフト部分
1階から2階への階段途中
中2階の洋室
1階部分
【設備】
バス１坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ２ヶ所
システムキッチン
３口以上コンロ
食器洗浄乾燥機
全居室収納
クローゼット
シューズＩＣ
間接照明
人感センサー付照明
ダウンライト
シーリングファン
モニタ付インターホン
火災警報器（報知機）
物件概要
物件所在：練馬区田柄☆備考
用途地域：第一種住居専用地域
道路：指導持分14.86㎡
新規リフォーム:平成28年6月完成
境界の立会い一部取得不可
境界一部不調
車両通行承諾書未取得
再建築不可
耐震基準適合証明取得済
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