中野駅南口から徒歩11分の大久保通り
ロードサイドに一棟投資用ビルが売出中。
現在なら1階テナントが空室なので、
自己使用も可能。中の状態はというと
現在スケルトン。2階～4階までは
住居用で現在賃貸中。
自己使用テナント+投資用で使える
希少な物件です。現在のレントロールは
下記の通りとなります。
101 店舗・事務所 60.21㎡ 賃料210,000円 空室
201 居住用2K 28.60㎡ 賃料 82,000円 賃貸中
202 居住用1K 21.11㎡ 賃料 75,000円 空室
301 居住用2K 28.60㎡ 賃料 83,000円 賃貸中
302 居住用1K 21.11㎡ 賃料 75,000円 空室
401 居住用2K 28.60㎡ 賃料 98,000円 賃貸中
402 居住用1K 21.11㎡ 賃料 78,000円 賃貸中
満室時想定利回り 6.57%
中野駅以外にも実は丸ノ内線の
東高円寺駅が徒歩6分。
中野と高円寺の間となります。
1階店舗は現在もテナント募集中ですので、
決まってしまった場合はあしからずご了承ください。
現在空室の1階テナント
物件概要
物件所在
杉並区高円寺南
JR中央線中野駅徒歩1分
価格12,800万円
土地権利所有権
専有面積217.29㎡
土地面積104.52㎡
築年月昭和47年12月
構造鉄骨造4階建
引渡相談
備考用途地域：近隣商業地域
建ぺい率：80％
容積率：300％
東京メトロ丸ノ内線東高円寺徒歩6分
1階店舗スケルトン
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