渋谷駅の南エリアの桜丘町に自己使用可能な
一棟売りビルがでました。
駅前から国道246を渡って、春には桜で有名な
桜並木の坂を上がり、そびえ立つタワービルの
間を抜けて行くと、駅から徒歩6分とは思えない
閑静な立地にその物件はあります。
物件に接している前の道の先は行き止まり
なので人通りも疎ら。
物件の前にはマンション立ち並ぶ住宅街です。
現在売主が使用中。
半地下部分の車庫と1階、2階、3階がオフィスと
なっています。
<投資用の場合>
予想年間賃料収入 9,000,000円
予想利回り 約5％
渋谷駅徒歩6分の希少物件です。
内見は事前予約制となります。
物件概要
物件所在：渋谷区桜丘町☆備考
用途地域：第二種住居地域
建ぺい率：60％
容積率：160％
セットバック面積約8.5平米含む
駐車場整備地区
桜丘地区地区計画
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