都電の梶原停留所を降りて、昭和レトロな商店街を進むと
その物件があります。
築50年と半世紀の歴史ある元呉服屋の店舗を
約3年前にリノベーション。
大正時代のレトロな引戸を開けるとそこは天井高3m、
鉄骨の梁と松の木のフローリングの相性もよく、
現在ではヨガのレッスンが行なわれるほど落ち着く空間です。
軽く改装しただけで、カフェや雑貨屋さんがすぐ出来そうです。
2階、3階はオーナーの住居となっていて、キッチン、トイレ、
バスなど水廻りの他、新しさと古さがうまく融合した
リノベーションが施されています。
写真家のご主人がワークスペースにもしている寝室には、
作り付けのテーブルでPCのお仕事も配慮されております。
壁材はリビングと寝室には珪藻土を用いています。
リノベ前の建具を再利用され、窓ガラスや2重窓に
ガラスの引戸とかも使われています。
1階部分はリノベーション時にガスが通してあり保健所指導で、
直してありますのでカフェなどの軽飲食のお店が
すぐ出来るようになってます。
場所は北区の堀船。都電荒川線の梶原駅。
JRの王子や大塚、町屋などへアクセスできます。
徒歩圏内に上野東京ラインの尾久駅。東京駅まで2駅13分。
JR京浜東北線の上中里駅まで徒歩8分。
東京メトロ南北線の西が原駅、王子駅までも徒歩圏内です。
首都高の王子南 インターも車で3分以内で、
山手トンネルのアクセルも良好です。
内見は事前予約制となります。
設備：
都市ガス, 上水道 下水道
バス追焚機能
トイレ２ヶ所
温水洗浄便座
ガスコンロ3口
ウォークインクローゼット
エアコン２台以上
モニタ付インターホン
都電荒川線梶原停留所徒歩1分
価格3,390万円
土地権利所有権
土地面積62.20㎡
建物面積118㎡
築年月昭和41年7月
構造木・鉄骨造3階建
引渡ご相談
備考JR京浜東北線・上中里駅徒歩8分
JR上野東京ライン・尾久駅徒歩10分
用途地域：近隣商業地域
建ぺい率80％
容積率300％
建物は容積率の制限超過
瑕疵担保免責
