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★靴工場*改装計画ハジマル★

清川*競売物件*リノベーション
☆建築家・デザイナーさんも同時募集しています!!
リノベーション リノベーション

2012年最初のプロジェクトは競売物件です。そう東京スタイルCCでは
東京地裁の競売物件落札代行や明渡や権利調整もやってるんです。

競売落札物件というと少し胡散臭いイメージとなりますが、
要は物件の所有者がローン等を返せなくなってしまい、
貸し手の銀行等が、所有者同意のもと、担保としていた物件の
買い手を募ってみるものの、債権抹消等の諸事情により
売却出来ずに、最後の手段として裁判所に強制競売にかけてもらって
債権の一部を回収、落札者に所有権が移転される
という手続きがされた物件となります。

本来は数年前、一般の不動産市場で売買の話を進めていたんですが
複雑な権利関係やその他諸々で売却話が頓挫、
お流れになってしまってたんですね。

と　そうこうしているうちに出てきました競売物件として・・
ということで当時の投資家様に再度取得を検討していただき
今回入札、無事落札と相成った訳です。

前置きがだいぶ長くなりましたが、

今回のプロジェクト、大変です。
おびただしい残置物やゴミの山、占有者なのか元所有者の仕業なのか？
見るも無残に切り取られ運び去られた建物設備や金属片の残骸等々・・・

リノベーション リノベーション リノベーション リノベーション リノベーション リノベーション

競売物件ならではとでもいいましょうか　
改装前にやることがいっぱいなんです。

リノベーション リノベーション リノベーション リノベーション

電気関係は変電設備ごとクレーンで持ち去られたため、電力が使えません。
もちろん電動シャッターもエレベータも動くはずがありません。
ゴミの撤去の前にまずは仮設電力の受電からとりかかります。

リノベーション リノベーション リノベーション リノベーション リノベーション

ということで・・・清川*靴工場*リノベーション始まりました。
投資物件故、戸別には大きな予算はかけられませんが、

ほぼスケルトンの状態からのフルリノベーション。
好評のカスタマイズSOHOはもちろん人気のデザイナーズ区画や
シェアオフィス区画のフロアも検討しています。

リノベーション リノベーション リノベーション

そして1階はやアトリエ・ギャラリー・コラボスペース等をはじめ
建物の核となるCAFEやショップなどの誘致も検討しています。
空間を単に借りていただくだけでなく、東京スタイルCC及びオーナーによる
開業&運営バックアッププランもご用意いたしますので
CAFEやショップ運営などご興味のある方は是非ご一報ください。

リノベーション リノベーション

また　こだわりの空間を作品として賃貸市場に出したい建築家の方、
共用部分のデザインや企画、サイン、オブジェ等々
本プロジェクトにご参加いただける方、ご連絡をお待ちしています。

工事はゆっくりと時にはスピーディーに進んでいきます。
室内は完成前でしたらカスタマイズも可能です。
今ならご希望に沿って一緒に空間を創りこんでいくことも可能です。

自分だけの空間でこんな使い方をしたい
誰かと一緒に空間を共有してアトリエやショップを始めたい
・・・等々ご希望をお聞かせください。

デザイナーズ区画に関しては担当デザイナー決定しましたら
随時ご紹介していきます。

ご入居をご検討の方には
担当者が現地で詳細をご説明致しますので
この機会にぜひご検討ください。


※東京スタイルCC実施のリノベーションであれば室内各所のカスタマイズ受付します。
※東京スタイルCC標準リノベーション項目にかかる費用を超えるカスタマイズは別途費用となります。
※カスタマイズご希望の際は完成前に賃貸借契約の締結をお願いしております。

対象物件
(※リノベーション後の予定です。変更の可能性も有り)

■所在／台東区清川1丁目　(仮)清川靴工場・リノベーション
■交通／日比谷線・常磐線・つくばEX線　南千住徒歩10分
■募集区画／約10～45平米／事務所・アトリエ・SOHO他
■リノベーション後賃料28,000～98,000円(予定)
■賃貸条件／敷金1ヶ月(償却1か月)／礼金2ヶ月／火災保険加入要
リノベーション中の画像は随時更新していきます。


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