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※物件は
特記を除き媒介
ご成約の際は仲介手数料
(1ケ月分+消費税)が必要です
 


必要なのは広さじゃなくて、心地よさかも。

■お問合せFORM必要なのは広さじゃなくて、心地よさかも。
所在地東京都台東区松が谷東京メトロ日比谷線田原町駅
歩7分
物件価格2,000万円 土地権利所有権
土地面積27平米用途 住宅用地
構造売地
容積率500%建ペイ率80%
備考 確定測量後の引き渡し、司法書士売主指定
都市ガス,上水道,下水道,セットバック


アナタは5坪に満たない家を
イメージすることが出来るでしょうか?

下の参考プランをご覧ください。
狭い階で3坪ちょっと、一番広くても4.5坪14.9平米。
この面積には上下階へ移動するための階段や通路も
当然含まれています。

ああ、お風呂はどこ?キッチンは?収納は?
日当たりは?開放感は?窓から何が見える?屋上は?
家を建てはじめる前の段階で難問山積間違いなし。

でも苦労するポイントが多ければ多いほど、
そこんところをオモシロいと思えさえすれば、
この過程は一気にワクワクする楽しさと
忘れられない思い出にきっと変わるはず。

因みに建築プランは鉄骨造り4階建て。
参考プラン故、25平米という敷地を最大限に活かした
形ではありません。

建築条件もありませんので、設計も建築家も自由自在。

最近こだわりの設計士さんの建築でよく見かけられる
各階を区切らないようにスキップフロアにしたり、
吹き抜けで陽を階下まで届けたり、
面積除外スペースを取り入れたり、、、
趣向を凝らしたものも可能なのでは?!

商業の防火地域なので耐火建築物で建てれば
机上計算では建ぺい率の制限は100%となり、
(技術的にも費用的にも100%は困難ではありますが、)
20平米位は建坪が取れるかもしれません。

銀座線田原町は歩7分。山手線上野も徒歩圏内、
地価の高い都心部に自分だけの城を
建てるチャンス。

広さではない、狭く感じない心地よい空間造りに
トライしませんか?


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セットバック後の有効土地は25.63平米

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▽情報登録日2019年5月11日
※地図は目安で、正確な位置は表示しておりません。詳細はお問合せ下さい。





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