アングラ王子／東京スタイルCC

アングラ王子

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物件所在	北区豊島	JR京浜東北線	王子駅歩6分
賃料	248,000円	管理費	なし
賃貸面積	115㎡	保証金/礼金	保証金 6ヵ月/礼金なし
築年	1966年	構造/階数	RC造5階建地下1階地下1階部
入居	空	取引態様	媒介
備考	東京メトロ南北線王子駅徒歩6分天井高:梁上約2,27m 飲食店可,スケルトン渡し相談残置物撤去予定(継続使用相談) 埋め込みエアコンキッチン,男女別トイレ看板代:5,400円鍵交換代:21,600円家財保険加入必須連帯保証人必須

百ググリは一見に如かず

画像では良かったんだけど
実際に見て「あれ...なんか違う...」
となりがちな物件と思われるので、
ありのままをレポートします！

王子駅5～6分と駅からは
近からず遠からずの距離。
ふらりと立ち寄る立地ではありません。

昔ながらの雑居ビルの地下115平米。
元スナックパブ。

使用感、古さは否めず、このまま使うよりは
一度スケルトンに戻したほうが良さそうです。

音関係に良さそうに思えますが、建物上階が
住居となっており爆音は不可。
クレームがきちゃいます。
アコースティックくらいならいけるかもしれません。

キッチン部は現状では使えず、
総入れ替えが必要でしょう。

入口～細階段～エントランスホール
の動線はやはりワクワク感あります。

フロア部は面積的には広くとれますが、
天井は2.25m程と低く、やや圧迫感アリ。

作業部屋と平面図にない控室や
男女別トイレに裏口と
基本レイアウトはなかなか良し。

使い方次第では面白い空間になりそうですよ。