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※物件は
特記を除き媒介
ご成約の際は仲介手数料
(1ケ月分+消費税)が必要です
 


全面改装必至"神田の区分ビル"/成約済

神田の区分ビル2,880万■FORM//物件お問合せ■
物件所在地 千代田区神田須田町 新宿線 岩本町駅歩2分
価格 2,880万円 土地権利 所有権
土地 ? 建物/専有 59.83?
築年月 昭和54年10月 構造 鉄骨鉄筋コンクリート造13階建て
引渡し日 相談
現況 空室 備考 秋葉原500m


マンションの売り出しに行っては見るものの、
中途半端なリフォーム済物件にはいつでも"げんなり"という方
ここなら気兼ねなくスケルトンからリノベーション出来ます。

土足仕様の現況事務所。
バスルームなし。靴脱ぎ場なし。簡易キッチンに蛍光灯。
住まうには全面改装必至の物件です。

もちろんリノベーション費用もかさみますが、
千代田区内、神田5分の11階が坪単価160万円。
スケルトンからいじっても3000万半ばで(坪30万で改装と仮定)
ジブンだけのこだわり空間が手に入ると思えば納得割安。

物件はもともと2戸のマンションが中でつながるレアケース。
ドアも電気メーターも2戸分あるため、
SOHO利用でキッチリと公私を使い分けたい方や
プチ2世帯住宅にも最適です。

11階の窓からは大通りと線路が見下ろせます。
(閑静・環境重視の方には向きません。)
4箇所あるベランダは全て大通りの裏手側にあり、
南側はビルに囲まれながらも
空を望む"抜け"有りで住まいにも向いてます。

戸建の周辺環境

外観はマンション風。現在は事務所利用が多いようです。

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全室内装は同様。あくまで空間として考えましょう。

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流し台からの画像。正面柱の右横が戸境と思われます。
玄関扉は奥の部屋にももう1箇所あります。

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大通り(靖国通り)と線路が見下ろせます。

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南バルコニーあいにくの雨天でしたが、この階位から抜けて、
日当りも良さそうです。

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上/エントランスも改修されています。
下/正面扉2つ分が物件です。

kandacentral-ma.gif

真ん中の柱部分がもともとの戸堺。それ以外の間仕切りは
撤去可能です。

[map:東京都千代田区神田須田町2-6]


※情報登録日2008/11/19
※地図は目安で、正確な位置は表示しておりません。詳細はお問合せ下さい。




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