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※物件は
特記を除き媒介
ご成約の際は仲介手数料
(1ケ月分+消費税)が必要です
 


改装乞う"明治通りの古ビル"/成約済

明治通りの古ビル■FORM//物件お問合せ■
物件所在地 荒川区荒川 JR線 三河島駅歩7分
価格 8,500万円 土地権利 所有権
土地 131.97? 建物/延 212.04?
築年月 昭和45年 構造 鉄筋コンクリート造3階建て
引渡し日 相談
現況 備考


更地渡しも可能な古ビルが明治通り面で出てきました。
ご覧のような古さではありますが、
「壊すのは勿体無い」が信条の東京スタイルとしましては、
これを使っていただける方はいないものか・・・
と土地売りを敢えて売ビルとしてご紹介。
改装してみようという気合の入った方、どうぞご一報下さい。

物件は荒川区役所もすぐ近く、
千代田線町屋も10分足らずの荒川4丁目。
建蔽率100%容積は600%。
将来的にはのっぽビルの建築も可能な資産価値のある40坪。
(土地値以下だと思います)
敷地はちょうど道路拡幅工事の真っ最中。
セットバックは必要ですが、それでも正味は約111?残ります。

ここしばらくはリノベーションして使って
道路完成後に周辺状況を考えながら新築というのも
1つの考え方かもしれません。


ビル外観 ビル外観

建物は昭和45年築の鉄筋コンクリート造3階建て。
上下全く違う建物に見えますが、
同じ建物の表側(上)と裏通り側(下)です。
表側(上)の空地部分21平米は将来的に道路となります。
(収容予定の21平米は国の買取りとなります)

ビルの周辺環境

物件の隣までは拡幅が終わっていますが、
物件から先はこれからです。

部屋内部

1階ガレージの天高は2.9メートル。

部屋内部 部屋内部

(上)2階の室内/(下)3階の室内 1階69.48平米/2階74.88平米/3階67.68平米/延212平米、
外観や天高・サッシ等々、リノベーションはしやすそうな3層の箱です。


ビル屋上

雨漏り跡もあるため防水等の対策が必要です。

[map:東京都荒川区荒川4-2-3]


※情報登録日2007/10/01
※地図は目安で、正確な位置は表示しておりません。詳細はお問合せ下さい。




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