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※物件は
特記を除き媒介
ご成約の際は仲介手数料
(1ケ月分+消費税)が必要です
 


利回り9%"総戸数7戸一棟マンション"↓値下げ↓/成約済

西巣鴨一棟マンション■FORM//お問合せ■
所在地 豊島区西巣鴨 西巣鴨駅歩7分
価格 5,440万円 土地権利 所有権
土地 49.58? 建物/延 136.08?
築年月 昭和63年2月 構造 鉄骨造4階建て
引渡し日 相談
現況 賃貸中 備考 若干建蔽率がオーバーしています


1階は道路に面した店舗が1戸、
上階は1Rが6戸付いた4階建ての一棟売りマンション。
ワンルームと店舗が合計7戸で価格は5,440万円。
1戸あたり777万円の計算で、土地付一棟ものが
買えてしまいます。

今回価格変更で利回りは9%。
空室2部屋の想定となりますが、
この時期、住居系の一棟マンションにしてはかなり高めです。

豊島区の西巣鴨、三田線の駅からは歩7分、明治通りの内側、
道路付けも良く、手頃な価格帯のこの物件、
1階店舗以外はリスクの少ない1R×6。(店舗も盛業中)
賃料は管理費込みで1室5.2万、べッド付で無難な設定です。
エレベータもなく共用スペースもコンパクト設計のため
管理費用も圧縮が可能。

この規模ではありそうで少ない
バランスの取れた収益物件です。

マンション外観

前面タイル貼り、1階は美容室へ賃貸中。

ビルの周辺環境

歩道付の広めの通りに面しています。

マンション共用部

無駄の無いコンパクト設計のマンション共用部。

ビル間取り

1フロアー2戸、1戸はかなりコンパクトになりますが、
エアコン・べッド・冷蔵庫等も完備。

[map:東京都豊島区西巣鴨4-23]


※情報登録日2007/10/06
※地図は目安で、正確な位置は表示しておりません。詳細はお問合せ下さい。




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