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※物件は
特記を除き媒介
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(1ケ月分+消費税)が必要です
 


使って貸して"多用途な千駄木売ビル "/成約済

多用途千駄木売ビル■FORM//物件お問合せ■
物件所在地 文京区千駄木 南北線 本駒込駅歩6分
価格 8,600万円 土地権利 所有権
土地 69.42? 建物/延 275.68?
築年月 昭和48年9月 構造 鉄筋コンクリート・鉄骨造6階建て
引渡し日 相談
現況 空室/即 備考


自社で使うもよしテナント貸しもよし、
住まいながら賃貸するにもちょうどいい
そんな売りビルが出て来ました。

千駄木の高台、南11メートル公道面。
谷根千エリアや白山にも歩け、
千代田線や南北線三田線の3駅が利用可能。
住まいも事務所もどちらでも可能な立地です。

建物は延で約84坪。価格も8,000万円台。
築年数は古く、リノベーション等は必要ですが、
随所に手が入れられており、
現況も多用途な造りに変更がされています。

店舗も可能な1階、2・3階は事務所、4階は1Kが2戸。
エレベータこそありませんが、
メゾネットの5・6階は住宅仕様、屋上には倉庫も
付いてオーナーズルームにも最適です。



ビル外観

両隣は商店。2階はサンルームを増築、
1階スペースも一部増築されています。
1階を店舗等に改装の際は
増築されたタイル壁は
撤去(店舗風に改装)可能です。

ビルの周辺環境

信号の目の前。バス停もすぐ近く、
お向かいには賑わいのある庶民的な
ストアがあります。

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左がエントランス右が1階の内部。
ともに改装がされている様子。

部屋内部

2階3階の事務所。
2階はサンルームが増築されています。

部屋内部

4階は賃貸用の1Kが2戸並んでいます。
この2部屋は昔のままの造りです。
新規募集にはリフォーム等が必要です。

R0013047.JPG 部屋内部

メゾネットの住居部分。
上が5階下が6階。住まうにはやはり
リフォーム等が必要です。

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5階6階居宅の階段を並べてみました。
エレベータはありません。階段です。
5・6階をオーナーズルームとする場合、
ある意味体力も必要、躊躇する方も多いかもしれません。
ただその分、意外と価格交渉出来たりする可能性も
また有りです。

R0013043.JPG R0013049.JPG

リフォームが必要ですが、明るい窓のあるお風呂です。

ビル間取り

5階のテラスや屋上からは文京区の閑静な街並みを
眼下に眺めることが出来ます。

[map:東京都文京区千駄木5-5]


※情報登録日2007/7/31
※地図は目安で、正確な位置は表示しておりません。詳細はお問合せ下さい。




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