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※物件は
特記を除き媒介
ご成約の際は仲介手数料
(1ケ月分+消費税)が必要です
 


想定利回り14.3%のRC造ビル/成約済

若木4,580■FORM//お問合せ■
所在地 板橋区若木 東武東上線 上板橋駅歩7分
価格 4,580万円 土地権利 旧法借地権
土地 190? 建物/延 306.45?
築年月 平成4年2月 構造 鉄筋コンクリート造4階建て
引渡し日 相談
現況 一部賃貸中 備考 地代101,390円/月


富士見街道に面した平成4年築のRC造ビル延93坪。新築時坪60万かかったとして建物代は5,580万。経過年数を考慮しても売値程度は建物代が残っていると考えられなくも無い・・とすると土地代はどこに?この物件エリアとRCの箱さえ「まずまず」ということであればとてもお得な感じのする物件です。

借地権ながらも全部貸した想定が14.3%。賃料の設定自体もそれほど無理のある数字ではなく、あとは需要次第といったところ。間取り図を見ながらでないと解りづらいですが、2階部は1階の上にある中2階的なスペースですので1・2階倉庫はセット貸しとなります。(延153?147,000円募集中) 3階は事務所(約31坪@5,250円募集中) 4階は1R×5戸(4.7万/戸×5=23.7万賃貸中)

ビル外観

奥のピンクの建物です。

ビルの周辺環境

敷地延長の地型。

ビルの内部

左に見えるのが倉庫です。

ビル間取り

ビルの間取り。

[map:東京都板橋区若木]


※情報登録日2006/12/19
※地図は目安で、正確な位置は表示しておりません。詳細はお問合せ下さい。




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