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201710howto1

東京スタイルCC来訪ありがとうございます。
当サイトをご利用いただく前に、ぜひ一度ご一読下さい。





■お問合せから物件の内覧、お申込み、ご契約までの簡単な流れです。☟



① まずはFORMでお問合せ!

ファーストコンタクトは物件詳細ページのメールFORMからお願いします。
問合せたい物件が見つかったら物件詳細ページのタイトル下

お問合せFORM リンクをクリック!

全物件共通FORMですので、内見希望の物件タイトルは必ず記入してください。

内見希望ではなく、他物件紹介(原則23区内)をご希望の場合も
コチラのリンクからメールをお願いします。

他物件紹介を希望の際は用途やご希望をなるべく詳しくお伝えください。

特にペットや楽器、店舗使用、民泊利用、作業・工場的用途、お子様の有無
その他特殊用途、譲れない条件、お引越しの期限など・・
あれば事前にお伝え下さい。

注意!内覧手配やオーナー確認、繁忙期等の事情で返信に2~3日かかる場合があります。

注意!FORM問合せ後、3日経過しても返信無い場合、こちらからの連絡メールが、
   迷惑メールや携帯メールの受信拒否になっている場合が多く発生しています。
   確認してみて下さい。

注目☆東京スタイルCC管理物件では成約済表示でも解約情報が出れば
   非公開物件として随時ご紹介しています。


② いざ内覧!

内見希望メールを送ったら物件担当と日時調整してご内見です。
待ち合わせに遅れそうな場合は必ず担当携帯にご連絡を! 

社用車は持ち合わせておりませんので、原則現地集合現地解散です。
どうぞご承知置き下さい。

複数内覧をご希望の際は、鍵の手配や管理会社立会等の関係で、
物件数を絞らせて頂く場合があります。

注意!営業が水曜・日曜定休の為、ご案内は水・日曜、年末年始等長期休暇以外の
   営業時間内となります。

注意!連絡なき場合はキャンセルとなり、以後ご内見受付が出来ない場合があります。
   ご注意下さい。

注意!掲載物件に申込みが入ったりオーナーの都合で急に募集中止となる場合があります。

注目☆東京スタイルCC管理物件では通常不可とされるカスタマイズ希望など
   可能な場合もあります。詳細は内見時、担当者にお問い合わせ下さい。


③ 気に入ったら☆申込!

いい物件に出会えたら、申込をしましょう。

申込に条件交渉がある場合、受付出来ない場合があります。
交渉はお申込時に提示頂けますと、オーナーさんは真剣に検討してくれます。

初期費用が思ったより高かった… などとならないようにお申込時に
保険料や保証会社の有無、清掃・鍵交換費など、あらかじめご確認下さい。

改装や特殊用途ご希望の際は事前・又は申込時に担当者に可否をご確認ください。

お申込後 オーナー審査、保証会社審査など時間がかかる場合があります。
必要書類等はお早目にご準備下さい。

注意!ご契約に際して仲介手数料(賃料の1ヶ月分+消費税)が必要です。

注意!お借換えの場合は、現在お住まいのお部屋の
   解約できる予告日数にもご注意下さい。

安心☆東京スタイルCC管理物件では、ご自身や保証人様の定職や
   収入が無いケースでも、面談の上、審査を通す場合がございます。(物件によります)


④ いよいよ!契約&お引渡し!

審査も通り、契約金・必要書類も整ったらご契約(調印)と鍵の受け取りです。

ご契約金は事前にお振込みとなる(複数振込先の場合も)場合がございます。

注意!必要書類が揃わないと鍵のお渡しが出来ない場合があります。

お得☆東京スタイルCC管理物件では、ご内見後に素早くご契約頂けるケースでは
   鍵の引渡しを賃料発生日よりも早めるサービスを実施中です。






■掲載物件について

掲載物件中、成約済表示のない物件でも成約済の場合がございます。
(特に情報登録日が古いもの)
随時成約済へ訂正作業致しますが、予めご承知おきお願い申し上げます。
なお掲載情報と担当者情報に差違がございました際は、担当の情報が
優先致します。また現況は全てに優先します。

注意!物件の地図は正確ではありません。
   住所はご内見まで教えられない物件が多いです。




■売買物件について

売買物件の場合は上記流れと異なります。

営業担当も物件毎ではなく、原則お客様に一人の担当が付き、
ご案内からご要望のリスニング、物件紹介から、お申込、
ローンのご紹介、ご契約、お引渡しに至るまで
一貫したお付き合いをさせて頂きます。

また売買契約後のリノベーションのご相談や投資物件への変更などの
ご相談も承ります。
リノベーション後の建物に関しては募集、サイト掲載、更新解約管理なども
承っております。お気軽にご相談ください。




■物件掲載依頼について

物件オーナーさん、不動産会社さんからの物件掲載依頼も承っております。

基本、東京23区内の物件でお願いしておりますが、古民家や特徴のある物件は
近郊も掲載対象となります。

掲載は無料。成約時にのみ広告宣伝費を頂きます。
なお掲載には簡単な審査がありますのであらかじめご了承下さい。




■よくある質問Q&A


:成約済みが多い、問い合わせたら成約済みだった

:常に物件は変動しておりますので、現況が異なっている場合が
  あります。どうぞご承知置き下さい。


:引っ越しはまだまだ先だが物件を探したい

:良い物件が見つかっても、取り置きなどはできません。
  良い物件ほど、直ぐに成約となってしまいますので、
  引っ越しから逆算して1ヵ月~1ヵ月半くらいから
  探すのをお勧め致します。


:特殊な用途の為、どうやって物件を探したらよいかわからない。

:まずはご相談下さい。不動産仲介の腕の見せ所です。


:部屋の壁に棚や額縁、鏡などをビス止めしたいけど・・原状回復は必要?

:仲介物件は原則ほぼ原状回復が必要ですが、東京スタイルCC管理物件では
  多くの物件で壁への釘やビス止め又は再塗装なども可能となっています。
  物件により異なりますので担当者にご確認ください。


:問い合わせメールを送ったのに、連絡が来ない

:通常1-3営業日でご連絡を差し上げるよう努めておりますが、
  賃貸需要期はこの限りではありません。
  又、迷惑メールに当方からのメールが振り分けられる事例が
  多く発生しております。
迷惑メールフォルダもチェックしてみて下さい。
  メールアドレスが違っている場合で電話番号の記載が
  ない場合は連絡をとれなくなってしまいます。ご注意下さい。


:初期費用、賃料等の条件交渉をしたい

:可能な場合もありますが、申し込みが前提になります。
  オーナーさんに条件交渉するには書類で申し込みの
  意思表示をする必要があります。


:直接お店で物件探しをしたい

:東京スタイルCCはカウンターでの営業は原則行っておりません。
  (売買やリノベ・管理相談は例外)
  又、せっかくお越しいただいても、提供出来るものは同じです。
  なお、お引越しまでお急ぎの際はFORM問合せ時に、引越し期限や希望内容、
  内見日時等を頂くことで担当にて物件をセレクトの上、
  ご案内させていただきます。

 




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