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※物件は
特記を除き媒介
ご成約の際は仲介手数料
(1ケ月分+消費税)が必要です
 


春日通り面借地"駅まで30歩のビル用地"/成約済

小島借地2800■FORM//お問合せ■
所在地 台東区小島 大江戸線 新御徒町駅歩1分
価格 2800万円 土地権利 旧法借地権
土地 49.58? 建物/延 44.62?
築年月 昭和年月 構造 木造2階建て
引渡し日 相談
現況 空室 備考 防火地域/駐車場整備地区/新地代60,000円/月


写真をご覧下さい。右手に駅、左手の古家が今回の物件。私の足で30歩、走れば数秒。ほぼ駅0分でつくばEXと大江戸線の2線2駅が利用できてしまいます。

しかもこの物件、とても小さな土地の割りに大通りに接する間口が非常に広い希少地型。大通り面の商業地といえば商売、商売といえば昔から間口です。右手の駅直結のビルと比較して、その数分の一しかない坪数に関わらず、建物を建てれば逆に大きく立派に見えてしまうほど、建物栄えします。

坪単価186万円、容積600%借地権ながらも1種あたりの単価は31万。これなら自分で建てて賃貸運用という方にもいいかもしれません。※建替え時に堅固建物への変更承諾料(公示価の7.3%程度/H17公示→300万)がかかります。

土地の周辺環境

交差点の角、しかも駅前に建つ立地。

古家付土地

約11M×約4.5Mの土地概寸。タイル敷き歩道に面してます

土地の周辺環境

物件前春日通りより御徒町方面を望む。

[map:東京都台東区小島2-18]


※情報登録日2007/01/19
※地図は目安で、正確な位置は表示しておりません。詳細はお問合せ下さい。




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